Mantenimiento preventivo de fontanería y climatización: guía completa
El mantenimiento preventivo es la diferencia entre una revisión planificada y una reparación de urgencia un domingo por la noche. Esta guía recoge, con la experiencia de quien instala y repara estos sistemas cada semana, qué revisar y con qué frecuencia en fontanería y climatización.
Fontanería: qué revisar
Grifos y juntas (cada 6 meses). Un goteo que parece insignificante puede suponer más de 100 litros de agua desperdiciada al mes. Revisa que ningún grifo gotee y que las juntas de la ducha o bañeras no muestren moho o desgaste.
Válvulas de corte (anual). Las llaves de paso de cada punto de agua deben poder cerrarse sin esfuerzo. Si llevan años sin moverse, ciérralas y ábrelas una vez al año para que no se agarroten justo cuando las necesites en una emergencia.
Presión de agua (anual). Una presión muy alta desgasta prematuramente juntas y electrodomésticos; una muy baja da problemas de caudal. Nuestra calculadora de caudal te ayuda a entender que caudal deberías tener según tu instalación.
Termo o caldera de agua caliente (anual). La cal se acumula en el fondo del termo y reduce su eficiencia. Un purgado o descalcificación anual, sobre todo en zonas de agua dura como Málaga, alarga significativamente su vida.
Desagües y sifones (cada 3-4 meses). Limpia los sifones de fregadero, lavabo y ducha para evitar atascos por grasa y cabello, la causa más común de aviso urgente en fontanería doméstica.
Climatización: qué revisar
Filtros de aire acondicionado (cada 2-4 semanas en temporada de uso). Un filtro sucio reduce el rendimiento hasta un 15% y obliga al equipo a consumir más para el mismo resultado. Es la revisión más sencilla y la que más dinero ahorra.
Gas refrigerante (revisión profesional cada 2 años). Un equipo bajo de gas enfría peor y consume más; solo un técnico con los equipos adecuados puede comprobar y recargar el nivel correctamente.
Purgado de radiadores (antes de cada invierno). Si un radiador calienta menos por arriba que por abajo, tiene aire acumulado. Purgarlo antes de empezar la temporada mejora el rendimiento y reduce el consumo. Usa nuestra calculadora de potencia de radiador si además notas que la habitación no calienta lo suficiente.
Revisión de caldera de calefacción (anual, antes de octubre). Además de ser obligatoria en muchas calderas de gas por normativa, una revisión anual detecta fugas o desgastes antes de que te dejen sin calefacción en pleno invierno.
Unidades de aerotermia (revisión anual). Comprueba que la unidad exterior no tenga hojas, polvo u obstrucciones que reduzcan su eficiencia, especialmente tras el otoño.
Calendario anual sugerido
- Primavera: revisa filtros y estado general del aire acondicionado antes de la temporada de calor.
- Verano: limpia filtros del AC cada 2-4 semanas si lo usas a diario.
- Otoño: revisión de caldera, purgado de radiadores y limpieza de la unidad exterior de aerotermia antes de que llegue el frío.
- Invierno: vigila la presión de la caldera y que los radiadores calienten de forma uniforme.
Qué puedes hacer tú y cuándo llamar a un profesional
Limpiar filtros, purgar radiadores o revisar que no haya goteos son tareas que puedes hacer tú mismo sin herramientas especiales. En cambio, cualquier intervención que implique gas refrigerante, la caldera de gas, o la instalación eléctrica de un equipo de climatización requiere un técnico cualificado, tanto por seguridad como por normativa (los gases refrigerantes solo pueden manipularlos instaladores certificados).
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Fuentes
Recomendaciones basadas en la experiencia práctica de instalación y mantenimiento de Sondra, y en las pautas generales de fabricantes de calderas y equipos de climatización sobre frecuencia de revisión.